Мои услуги

Хотите посмотреть реальные предложения аренды и покупки квартир в Барселоне?

Я публикую их в своем инстаграме по недвижимости @Barcelona__Pro

Предложения здесь

Реальные фото и вся информация по квартирам в Барселоне. Переходите, смотрите и спрашивайте!

У меня есть очень интересные предложения.

Квартира в Барселоне.

Снять квартиру в Барселоне, и пересдать ее. Так можно?

Мы говорим о Барселоне. Можно ли так? – Нет. Нельзя.

Чтобы сдавать квартиру туристам, нужна лицензия.
Без неё, можно получить приличный (очень приличный) штраф.

А если сдавать не туристам? А просто другу/знакомому/знакомому знакомого? Который хочет пожить несколько месяцев или лет? – Если это не прописано в договоре и хозяин против либо не в курсе – нельзя.
Если хозяин в курсе и не против – то можно.

В Каталонии закон не запрещает пересдавать комнаты в квартире, которую вы снимаете при условии:

1.?Если вы сдаёте НЕ как туристическое жильё. Т.е. сдаёте на длительный срок.
2.?Чтобы это было прописано в договоре аренды. Между вами и владельцем квартиры. Чтобы он дал своё согласие на пересдачу комнат.

Все, что я пишу, это по Каталонии и Барселоне. В других регионах Испании есть свои нюансы и законы.
Обычно в договоре аренды всегда прописано, что вы арендуете квартиру ТОЛЬКО для вашего личного пользования. Т.е. для вас и вашей семьи.

И если в договоре есть пункт, говорящий о том, что пересдавать вы не имеете права (это пункт почти всегда есть) – сдавать комнаты вы не можете.
Я вот, с точки зрения владельца, очень разделяю такой подход к аренде. И мне бы не понравилось, если бы мой арендатор пересдавал мою квартиру. А вам?

Квартира в Барселоне

Вот вы приехали в отпуск в Испанию. На следующий год ещё раз приехали. А потом ещё и ещё.

Вам все нравится (ну или почти все!). И появилась у вас идея (или мечта) купить здесь свою квартиру.

И вот вы серьёзно взялись за это. Стали выбирать квартиру в том городке, в который приезжаете отдыхать.

А почему бы нет? Да, здесь мы уже все знаем. Нам все нравится. Уже почти как дома. – думаете вы.

И вот вы купили квартиру. Стали приезжать чаще и оставаться дольше. И если раньше вас не смущали толпы туристов на улицах, то теперь уже не очень радуют.

Если раньше вас не пугало то, что на пляже нет места положить полотенце, то сейчас – напрягает.

А почему так происходит? Вы же знали и видели все это раньше? – А происходит это потому, что раньше вы приезжали в отпуск. И для отпуска это было как бы нормально. А сейчас вы приезжаете ДОМОЙ. В свою квартиру. Уже к себе. И иногда вам хочется и уединения тоже.

Поэтому очень частая ошибка при покупке недвижимости:

?купить квартиру в туристическом городке. Где летом огромное количество туристов.

?Я сейчас не про Барселону говорю. А про городки на побережье.

Мой вам совет: смотрите соседние городки! Берите машину и катайтесь. Изучайте местность.

Я вам гарантирую, что вы будете очень приятно удивлены. Когда будете открывать для себя потрясающие места без толп туристов ?. Друзья, для меня важна ваша обратная связь! Если пост был интересным – дайте знать в комментариях. И я буду писать такие посты чаще.

Наталья Шевцова
Недвижимость в Барселоне

Вы узнаете:

• Нужна ли медицинская страховка? Или можно и без неё? Сколько она стоит, как оформить и как вообще это все работает?
• Про аренду. Где искать жильё: в Барселоне или пригороде. Плюсы и минусы каждого из вариантов.
• На что обратить внимание в договоре аренды. Какие док нужны для аренды.
• Про школы и сады. Какие они здесь. В чем их отличие. Кстати, сейчас ( в марте и апреле) во всех садах и школах проходят дни открытых дверей. Т.е. можно прийти посмотреть школу и все узнать.
• Про прописку: как и где сделать. ( Да, с договором аренды Вы имеете полное право прописаться в квартире. Которую снимаете). Про НИЕ. Про местное соц.страхование. Кто имеет право его получить, а кто нет.
• Про счёт в испанском банке. Нужен ли он вообще?
• Ну, и отвечу на ваши вопросы, конечно.

Стоимость консультации – 90 евро.

Консультации провожу ТОЛЬКО по предварительной записи и предоплате (если консультация в формате онлайн). Запись по вотсап.

Наталья Шевцова

Барселона – Недвижимость