Что такое банковская недвижимость в Испании?
Банковская недвижимость — это недвижимость, которая была изъята у владельца из-за неуплаты ипотечного кредита. Теперь эта недвижимость принадлежит банку, который выставляет ее на продажу.
Недвижимость банка, может оказаться очень неплохим вариантом для покупки. Покупая квартиру банка есть свои плюсы и минусы. О них я рассказываю ниже.
Барселона — город, с самым большим спросом на банковскую недвижимость.
Еще 2-3 года назад, среди недвижимости принадлежащей банкам, можно было найти квартиры по стоимости намного ниже рыночной.
Сейчас ситуация изменилась. Теперь банки предлагают свои дома и квартиры по рыночной стоимости, но покупаю квартиру у банка — есть свои преимущества.
Плюсы банковской недвижимости:
- Главное преимущество недвижимости банка — финансирование. Если Вы собираетесь оформлять ипотеку, то выбрав квартиру из имеющихся у банка, Вы можете получить до 100% финансирования от общей стоимости объекта.
В случае когда Вы покупаете не банковскую квартиру, максимальное финансирование банка будет не более 80% от общей стоимости квартиры.
- Еще один плюс недвижимости банков — выгодные условия по ипотечному кредиту, максимальные сроки.
- Из-за того, что в банк постоянно поступают новые объекты недвижимости, банк заинтересован в их быстрой продаже, а значит, идет на уступки.
Помимо преимуществ, у банковской недвижимости есть и недостатки.
Минусы банковской недвижимости:
- Большая часть квартир и домов нуждается в хорошем ремонте.
- При оформлении ипотечного кредита, одним из условий банка может быть оформление других кредитов и страховок этого банка. Например, оформить их медицинскую страховку.
- При предоставлении 100% финансирования, процентная ставка будет выше средней.
Можно ли сейчас найти квартиру банка с большой скидкой?
Да, можно. Но процесс поиска может длиться долго.
На сегодняшний день 66% всей банковской недвижимости это квартиры в небольших городах с населением до 50.000. И только 8% недвижимости банков находятся в крупных городах с населением более 500 тысяч человек.
Интересные варианты банковской недвижимости в Барселоне? — Пишите
Наталья Шевцова — переводчик в Барселоне
